时间: 2024-04-17 18:52:48 | 作者: 华体会线上
根据最新法规，只允许少数农村允许自建房，农村自建房在占用耕地的情况下，因为不涉及到土地征用问题，需要交纳的税仅有耕地占用税和建筑营业税和附加税。但是，除税以外由政府部门收取的行政性收费，各地的规定不尽一致。通常有水利基金、新型墙体基金、白蚁防治费、基础设施配套费等项目。
农村房屋属于自建房，只要不超过国家规定的面积，一般是不需要交税的，超过规定的部分面积要交税
您好，在农村开超市要办卫生证（针对食品，没有食品的不要）、营业执照、国地税税务登记证等证件，销售额每月没有超过3万元，不用交增值税、城建税和教育附加费，个税等还是要交的，如果销售额每月超过3万元，那么以上税都要交。
农村开超市补贴政策：1、农村社区新建超市规模在50-200平方米的区财政补贴6万元，200-500平方米的补助12万元，升级改造项目规模50-200平方米的区财政补贴4万元，200-500平方米的补贴8万元，财政资金以经营业绩奖励的形式由区财政按1比2的比例分别注入和经营业户账户。2、创业补贴方面，一方面能够享受创业贷款，政府帮助创业者筹集更多的创业基金，现在的创业者返乡进行创业，这样就可以向当地政府申请最高不高于15万元的创业贷款，并且是由政府做担保以及贴息。另一方面，对于回到家乡的创业人能在本地享受到和本地工作者同等的创业扶持政策，如果我们创业人员符合各方面条件都会话，那么就会进行税费方面的减少，以及场地安排等方面的政策，对于第一次创业者，以及对于合理经营半年以上的人员，可以给予相关的补贴措施，对于返乡创业者在资金上面有困难的人，只要符合各方面条件就可以参照新型农业经营主题支持政策从而给予相应的支持。
农村开超市需要注意的几点：1、注意选址超市选点时思考的潜在顾客应包含：人口密度、年龄结构、消费水平三个方面。通常来说，农村开超市以中小型超市为主。2、做好促销活动设立促销专区是农村开超市的一大亮点。一些开农村超市往往在原有商品标价签的基础上放置专门的促销标示，所以在此基础上，我们大家可以利用陈列架专门设置了一促销专区，将搞促销活动的商品集中陈列在一起，方便顾客选购。3、合理设置陈列区农村超市的经营面积，资金实力等很难与城市中的大超市相比，但农村超市可通过现有资源，合理布置经营场所，满足经营的需要。进出口、结账区、货架陈列区、冷冻食品区、五金百货区等一些大超市所有的基本分区，店内都应具备。各分区内，商品摆放井然有序，一些难以放置货架的狭窄拥挤的空间可放置少量畅销品库存，充分的利用了空间。其实，由于农村本身的一些局限性,采取的方式是农村发展连锁超市的最便捷、最有效的一种方法。按照特许店的要求做统一店面,统一管理,统一采购,统一配送,统一结算等，十分便捷。部分答案来自于百度，希望有机会能够帮助到您，谢邀。
根据《企业所得税法》第二十七条第（一）项规定：从事农、林、牧、渔业项目的所得；可以免征、减征企业所得税。
根据《企业所得税法实施条例》第八十六条规定：企业所得税法第二十七条第（一）项规定的企业从事农、林、牧、渔业项目的所得，可以免征、减征企业所得税，是指： （一）企业从事下列项目的所得，免征企业所得税： 依．蔬菜、谷物、薯类、油料、豆类、棉花、麻类、糖料、水果、坚果的种植； 贰．农作物新品种的选育； 三．中药材的种植； 四．林木的培育和种植； 5．牲畜、家禽的饲养； 陆．林产品的采集； 漆．灌溉、农产品初加工、兽医、农技推广、农机作业和维修等农、林、牧、渔服务业项目； 吧．远洋捕捞。（二）企业从事下列项目的所得，减半征收企业所得税： 依．花卉、茶以及其他饮料作物和香料作物的种植； 贰．海水养殖、内陆养殖
个体工商户或个人专营种植业、养殖业、饲养业、捕捞业，其经营项目属于农业税(包括农业特产税，下同)、牧业税征税范围并已征收了农业税、牧业税的，不再征收个人所得税；不属于农业税、牧业税征税范围的，应对其所得征收个人所得税。
2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。
3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。
农村里承包土地种植是不要交税的，国家在这方面不但不要村民交税，而且还每年给村民适当的补贴，这样不仅能提升农民的劳动积极性，也给村民扩大了收入。
1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1 3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
